(固定資産税土地)地価が下落しているのに、なぜ固定資産税が上がるのですか。

更新日 2023年11月28日

質問

回答

地域や土地によって評価額に対する税負担に格差がある(同じ評価額の土地であっても実際の税額が異なる)のは、税負担の公平という観点から問題があるため、平成9年度以降、負担水準(評価額に対する前年度課税標準額の割合)の均衡化を重視する調整措置が講じられてきました。平成19年度以降もこれを促進する措置が講じられています。具体的には、負担水準が高い土地は税負担を引き下げたり、据え置いたりする一方、負担水準の低い土地は、税負担を引き上げていく仕組みとなっています。したがって、地価の動向に関わりなくすべての土地の税額が上がっているわけではなく、税額が上がっているのは、地価が上昇している場合を除けば、負担水準の低い土地に限られています。

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